不動産投資の魅力「不労所得とは？」

「不労所得」と「不労所得」を得るためのポイント

不動産投資ってどのようなイメージですか？

「めんどくさそう」

「管理が大変そう」

実はこれ、意外と当てはまりません。

日本のサラリーマンの割合は人口の87%とも言われています。

多くの企業において終身雇用という

日本ながらの体質は今やほとんどなくなり外資化しております。

どんなにいいポジションについたとしても

いつ解雇されるかわからないのが今の時代です。

そんな中副収入としての不動産投資が密かに注目を集めています。

「不労所得」とは？不動産投資を行ったらオーナーに徹するべし！

不動産投資にはいくつかの魅力がありますが、

一番の魅力の一つ「不労所得」というものがあります。

まず不労所得を得るためにすることってあるのでしょうか？

まず不動産収入には大きくわけて二つの収入があります。

家賃収入

売却収入

この二つです。

「不労所得」とは働かずして得られる所得のことを言い、

不動産ではこの二つの収入から得られる所得のことを指します。

家賃収入は毎月得ることができる魅力的な収入です。

しかし家賃収入を得るためには入居者の確保、

不動産物件のメンテナンス等色々と管理をしなければなりません。

何もしないと収入が入ってこないということになってしまいます。

この管理を自分で行うという方法もあります。

ただここで問題なのは

自分で行う＝仕事が発生する

ということです。

大切な費用を投じてオーナーになったのに

仕事が発生してしまってはせっかくの

魅力である不労所得が台無しになってしまうのです。

そこで余計なストレスやめんどくさい仕事をしなくてすむように管理業者に

一括して任せるという必殺技を使います。

管理会社に委託するには費用がかかりますが

不動産投資の最大の魅力は不労所得です。

その魅力を最大に生かすためにも購入した

不動産の管理はプロに任せてしまいましょう。

賃貸管理業者への費用はどのくらい？

賃貸管理業者に委託した場合の手数料ってどのくらいかかると思いますか？

「家賃×〇％=手数料」

この方法で賃貸管理業者への主な手数料の支払いを計算することができます。

%の相場としては5～10%のようです。

家賃によって多少変動しますが、思ったより少ない金額ではないでしょうか。

管理会社の中にはこの手数料とは別に「システム料」や

「更新事務手数料」が必要になるところがあります。

また共有部分の清掃や建物全体の点検などは

手数料とは別料金での請求という会社もありますので

その点はよく確認を行う必要があります。

それでも委託にかかる手数料については総額で10%前後のようです。

委託する会社をよく吟味して選択することで

あらかじめ委託業者に支払うすべての手数料がどのくらいになるかを把握でき、

毎月の収入を正確に把握することができます。

不動産物件を選ぶのと同様に管理を委託する業者についても

よく調べて選定することが重要です。

いい業者と巡り会うことができれば不動産物件の購入後は

オーナーとして安心して不動産収入を得ることができます。

いかがでしたか？

不動産投資って思ったよりハードルが低く

魅力的だと感じられたのではないでしょうか。

投資物件と委託管理業者選びをしっかり行い、

不動産投資を是非生活の安心材料として活用していきましょう。

素敵な物件に出会えますように！